41 Rue Claude Thion, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Claude Thion, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°43 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Claude Thion, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 189 mètres
- - Tours à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 377 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 107 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 929 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 377 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Claude Thion
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Claude Thion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Claude Thion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Claude Thion, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Claude Thion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Claude Thion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Claude Thion dans son marché local
Prix du 41 Rue Claude Thion par rapport à la voie
Sur Rue Claude Thion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 41 Rue Claude Thion se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Claude Thion par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Claude Thion se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Tours et 23.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Claude Thion à Tours
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Claude Thion est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 350 € au 41 Rue Claude Thion à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 117 € si le professionnel les prend en charge.
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