44 Rue Claude Thion, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Claude Thion, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°40 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 44 Rue Claude Thion, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 176 mètres
- - Tours à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 363 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 100 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 942 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 363 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Claude Thion
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Claude Thion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Claude Thion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Claude Thion, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Claude Thion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Claude Thion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Claude Thion dans son marché local
Prix du 44 Rue Claude Thion par rapport à la voie
Sur Rue Claude Thion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 44 Rue Claude Thion se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Claude Thion par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Claude Thion se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Tours et 132.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
