12 Rue Clément Ader, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Clément Ader, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1016 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 12 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 12 Rue Clément Ader se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Clément Ader par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Clément Ader se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 550 € au 12 Rue Clément Ader à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 857 € si le professionnel les prend en charge.
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