18 Rue Clément Ader, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Clément Ader, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1035 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Clément Ader. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 18 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 18 Rue Clément Ader se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Clément Ader par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Clément Ader se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 800 € au 18 Rue Clément Ader à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 885 € si le professionnel les prend en charge.
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