10 Rue Condorcet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Condorcet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 208 mètres
- - Tours à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 532 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 127 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 787 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 532 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Condorcet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 10 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 10 Rue Condorcet se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Condorcet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Condorcet se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 38.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Condorcet à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Condorcet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 900 € au 10 Rue Condorcet à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 723 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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