9 Rue Coursière, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Coursière, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 b mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Coursière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 96 mètres
- - Tours à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 972 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 963 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Coursière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Coursière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Coursière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Coursière, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coursière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coursière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Coursière dans son marché local
Prix du 9 Rue Coursière par rapport à la voie
Sur Rue Coursière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 9 Rue Coursière se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Coursière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Coursière se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 27.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Coursière à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Coursière est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 500 € au 9 Rue Coursière à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
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