22 bis Rue Croix Montoire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Croix Montoire, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°28 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 bis Rue Croix Montoire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 655 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Croix Montoire
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Croix Montoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Croix Montoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Croix Montoire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Croix Montoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Croix Montoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Croix Montoire dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Croix Montoire par rapport à la voie
Sur Rue Croix Montoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 22 bis Rue Croix Montoire se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Croix Montoire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Croix Montoire se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 94.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
