2 bis Rue d'Alsace, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue d'Alsace, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 101 mètres
- - Tours à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 758 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 1555 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Alsace, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 2 bis Rue d'Alsace se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Alsace par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue d'Alsace se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 750 € au 2 bis Rue d'Alsace à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 297 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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