6 Rue d'Alsace, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°9 et de n°3.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Alsace, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 85 mètres
- - Tours à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 775 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 1568 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Alsace, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 6 Rue d'Alsace se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Alsace par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Alsace se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Tours et 28.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Alsace à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Alsace est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 250 € au 6 Rue d'Alsace à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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