23 Rue d'Amboise, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°26 et de n°13 a.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue d'Amboise, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Grammont 3.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 199 mètres
- - Tours à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 84 mètres
- - Collège Michelet à 395 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1258 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 84 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 322 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 323 mètres
Ventes au 23 Rue d'Amboise
Une vente a été recensée au 23 Rue d'Amboise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Amboise, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue d'Amboise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 23 Rue d'Amboise se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Amboise par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Amboise se situe 34.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 300 € au 23 Rue d'Amboise à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 804 € si le professionnel les prend en charge.
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