7 Rue d'Amboise, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Amboise, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 246 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 176 mètres
- - Tours à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 130 mètres
- - Collège Michelet à 345 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1275 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 130 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 269 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 317 mètres
Ventes au 7 Rue d'Amboise
Une vente a été recensée au 7 Rue d'Amboise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Amboise, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 7 Rue d'Amboise se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Amboise par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Amboise se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Amboise à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Amboise est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
