1 Rue d'Assas, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°6 et du 1.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Assas, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 655 mètres
- - Collège Jules Ferry à 308 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 914 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 655 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Assas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 1 Rue d'Assas se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Assas par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Assas se situe 34.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Assas à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Assas est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
