20 Rue d'Assas, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 028 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Assas, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 680 mètres
- - Collège Jules Ferry à 257 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 949 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Assas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 20 Rue d'Assas se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Assas par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Assas se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Assas à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Assas est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
