2 Rue d'Avranches, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Avranches, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue d'Avranches, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Europe 1.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compagnon à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 846 mètres
- - Collège Montaigne à 239 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 778 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 733 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Avranches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Avranches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Avranches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Avranches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Avranches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Avranches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Avranches dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Avranches par rapport à la voie
Sur Rue d'Avranches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 2 Rue d'Avranches se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Avranches par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Avranches se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 45.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
