192 Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Rue d'Entraigues, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°187 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°181.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 34 parkings - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 104 mètres
- - Collège François Rabelais à 179 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 460 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 192 Rue d'Entraigues
Aucune vente n'a été recensée au 192 Rue d'Entraigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Rue d'Entraigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Rue d'Entraigues, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°192 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Rue d'Entraigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Rue d'Entraigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Rue d'Entraigues dans son marché local
Prix du 192 Rue d'Entraigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Entraigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 192 Rue d'Entraigues se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Rue d'Entraigues par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Rue d'Entraigues se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Rue d'Entraigues à Tours
Le loyer moyen estimé au 192 Rue d'Entraigues est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
