288 Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 288 Rue d'Entraigues, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°277 et de n°283.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 288 Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 177 mètres
- - Collège François Rabelais à 286 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 177 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 644 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 288 Rue d'Entraigues
Aucune vente n'a été recensée au 288 Rue d'Entraigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 288 Rue d'Entraigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 288 Rue d'Entraigues, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°288 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 288 Rue d'Entraigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 288 Rue d'Entraigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 288 Rue d'Entraigues dans son marché local
Prix du 288 Rue d'Entraigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Entraigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 288 Rue d'Entraigues se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 288 Rue d'Entraigues par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 288 Rue d'Entraigues se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 288 Rue d'Entraigues à Tours
Le loyer moyen estimé au 288 Rue d'Entraigues est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
