48 bis Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue d'Entraigues, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°50 mais supérieur de 8.62 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue d'Entraigues, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1333 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 262 mètres
- - Tours à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 540 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 556 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 83 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 314 mètres
Ventes au 48 bis Rue d'Entraigues
Une vente a été recensée au 48 bis Rue d'Entraigues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue d'Entraigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue d'Entraigues, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue d'Entraigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue d'Entraigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue d'Entraigues dans son marché local
Prix du 48 bis Rue d'Entraigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Entraigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 48 bis Rue d'Entraigues se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue d'Entraigues par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue d'Entraigues se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 85.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue d'Entraigues à Tours
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue d'Entraigues est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
