7 Rue d'Inkermann, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Inkermann, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 409 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1355 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 173 mètres
- - Tours à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 452 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 468 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 165 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 291 mètres
Ventes au 7 Rue d'Inkermann
Les 2 ventes au 7 Rue d'Inkermann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Inkermann, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 7 Rue d'Inkermann se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Inkermann par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Inkermann se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Inkermann à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Inkermann est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
