2 bis Rue Daguerre, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Daguerre, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Daguerre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Europe 3.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niépce à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 690 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 704 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 806 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Daguerre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Daguerre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Daguerre par rapport à la voie
Sur Rue Daguerre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 2 bis Rue Daguerre se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Daguerre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Daguerre se situe 17 % en dessous de la moyenne de Tours et 19.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 2 bis Rue Daguerre à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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