33 Rue Danton, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Danton, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°35 et du 15.2 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Danton, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 242 mètres
- - Tours à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 150 mètres
- - Collège Michelet à 214 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 329 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 207 mètres
Ventes au 33 Rue Danton
Une vente a été recensée au 33 Rue Danton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Danton, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Danton dans son marché local
Prix du 33 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 33 Rue Danton se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Danton par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Danton se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Danton à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Danton est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
