31 bis Rue de Beaujardin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Beaujardin, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°50 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Beaujardin, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 884 mètres
- - Collège Michelet à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Beaujardin
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Beaujardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Beaujardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Beaujardin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Beaujardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Beaujardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Beaujardin dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Beaujardin par rapport à la voie
Sur Rue de Beaujardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 31 bis Rue de Beaujardin se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Beaujardin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de Beaujardin se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Beaujardin à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Beaujardin est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
