1 Rue de Belle Isle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Belle Isle, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9100 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Belle Isle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Isle à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 587 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 773 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1151 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Belle Isle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Belle Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Belle Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Belle Isle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Belle Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Belle Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Belle Isle dans son marché local
Prix du 1 Rue de Belle Isle par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Isle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 1 Rue de Belle Isle se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Belle Isle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Belle Isle se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 94.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Belle Isle à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Belle Isle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
