22 Rue de Belle Isle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Belle Isle, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Belle Isle, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudron à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 670 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 905 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1011 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Belle Isle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Belle Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Belle Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Belle Isle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belle Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belle Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Belle Isle dans son marché local
Prix du 22 Rue de Belle Isle par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 22 Rue de Belle Isle se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Belle Isle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Belle Isle se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Belle Isle à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Belle Isle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
