12 Rue de Boisdenier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Boisdenier, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², supérieur de 60.06 % à celui du n°16 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue de Boisdenier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Grammont 4.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 115 mètres
- - Tours à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 188 mètres
- - Collège Michelet à 351 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1041 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 188 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 258 mètres
Ventes au 12 Rue de Boisdenier
Les 2 ventes au 12 Rue de Boisdenier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Boisdenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Boisdenier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Boisdenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Boisdenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Boisdenier dans son marché local
Prix du 12 Rue de Boisdenier par rapport à la voie
Sur Rue de Boisdenier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 12 Rue de Boisdenier se situe 39.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Boisdenier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Boisdenier se situe 79.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 234.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
