152 Rue de Boisdenier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Rue de Boisdenier, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°117 et de n°156.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Rue de Boisdenier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1209 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 298 mètres
- - Tours à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 341 mètres
- - Collège François Rabelais à 383 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 583 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 355 mètres
Ventes au 152 Rue de Boisdenier
Une vente a été recensée au 152 Rue de Boisdenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Rue de Boisdenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Rue de Boisdenier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Rue de Boisdenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Rue de Boisdenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Rue de Boisdenier dans son marché local
Prix du 152 Rue de Boisdenier par rapport à la voie
Sur Rue de Boisdenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 152 Rue de Boisdenier se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Rue de Boisdenier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Rue de Boisdenier se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Rue de Boisdenier à Tours
Le loyer moyen estimé au 152 Rue de Boisdenier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
