21 Rue de Boisdenier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Boisdenier, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue de Boisdenier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 99 mètres
- - Tours à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 201 mètres
- - Collège Michelet à 329 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 201 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 251 mètres
Ventes au 21 Rue de Boisdenier
Une vente a été recensée au 21 Rue de Boisdenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Boisdenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Boisdenier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Boisdenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Boisdenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Boisdenier dans son marché local
Prix du 21 Rue de Boisdenier par rapport à la voie
Sur Rue de Boisdenier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 21 Rue de Boisdenier se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Boisdenier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Boisdenier se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 21 Rue de Boisdenier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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