32 Rue de Boisdenier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Boisdenier, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Boisdenier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Grammont 4.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 195 mètres
- - Tours à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 198 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 429 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 198 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Boisdenier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Boisdenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Boisdenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Boisdenier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Boisdenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Boisdenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Boisdenier dans son marché local
Prix du 32 Rue de Boisdenier par rapport à la voie
Sur Rue de Boisdenier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 32 Rue de Boisdenier se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Boisdenier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Boisdenier se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 82.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 300 € au 32 Rue de Boisdenier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge.
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