61 Rue de Boisdenier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Boisdenier, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Boisdenier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 272 mètres
- - Tours à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 243 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 380 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 945 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 243 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 276 mètres
Ventes au 61 Rue de Boisdenier
Une vente a été recensée au 61 Rue de Boisdenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Boisdenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Boisdenier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Boisdenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Boisdenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Boisdenier dans son marché local
Prix du 61 Rue de Boisdenier par rapport à la voie
Sur Rue de Boisdenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 61 Rue de Boisdenier se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Boisdenier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Boisdenier se situe 39.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 99.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Boisdenier à Tours
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Boisdenier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
