1 Rue de Bouilly, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bouilly, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bouilly, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 217 mètres
- - Tours à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 607 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 284 mètres
- - Lycée général Descartes à 936 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 266 mètres
Ventes au 1 Rue de Bouilly
Une vente a été recensée au 1 Rue de Bouilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bouilly, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bouilly dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bouilly par rapport à la voie
Sur Rue de Bouilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 1 Rue de Bouilly se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bouilly par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bouilly se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.98 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bouilly à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bouilly est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 350 € au 1 Rue de Bouilly à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 642 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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