7 Rue de Carcassonne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 7 Rue de Carcassonne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tastes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 740 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 736 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 654 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Carcassonne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Carcassonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Carcassonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Carcassonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Carcassonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Carcassonne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Rue de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 7 Rue de Carcassonne se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Carcassonne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Carcassonne se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Tours et 59.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
