11 bis Rue de Chinon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Chinon, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Chinon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 135 mètres
- - Collège François Rabelais à 210 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 516 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Chinon
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Chinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Chinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Chinon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Chinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Chinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Chinon dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Chinon par rapport à la voie
Sur Rue de Chinon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 11 bis Rue de Chinon se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Chinon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Chinon se situe 30.51 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Chinon à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Chinon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
