22 Rue de Chinon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chinon, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 bis et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Chinon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 32 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1373 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 149 mètres
- - Collège François Rabelais à 213 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 507 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 531 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Chinon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Chinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Chinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Chinon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chinon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chinon par rapport à la voie
Sur Rue de Chinon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 22 Rue de Chinon se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chinon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Chinon se situe 30.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Chinon à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Chinon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
