12 Rue de Honfleur, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Honfleur, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°10 et du 3.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Honfleur, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Europe 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 2010 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 557 mètres
- - Collège Montaigne à 546 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 557 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 707 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 171 mètres
Ventes au 12 Rue de Honfleur
Une vente a été recensée au 12 Rue de Honfleur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Honfleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Honfleur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Honfleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Honfleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Honfleur dans son marché local
Prix du 12 Rue de Honfleur par rapport à la voie
Sur Rue de Honfleur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 12 Rue de Honfleur se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Honfleur par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Honfleur se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Honfleur à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Honfleur est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
