100 Rue de Jemmapes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°108 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue de Jemmapes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemmapes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 852 mètres
- - Collège La Bruyere à 382 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 852 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue de Jemmapes
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue de Jemmapes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue de Jemmapes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 100 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 100 Rue de Jemmapes se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue de Jemmapes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue de Jemmapes se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue de Jemmapes à Tours
Le loyer moyen estimé au 100 Rue de Jemmapes est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
