2 Rue de Jemmapes, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Jemmapes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Europe 2.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maine à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 842 mètres
- - Collège Montaigne à 489 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 547 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 404 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 311 mètres
Ventes au 2 Rue de Jemmapes
Une vente a été recensée au 2 Rue de Jemmapes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Jemmapes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 2 Rue de Jemmapes se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Jemmapes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Jemmapes se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 500 € au 2 Rue de Jemmapes à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge.
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