2 Rue de l'Adjudant Vélin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Adjudant Vélin, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Rue de l'Adjudant Vélin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Giraudeau 2.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Renault à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 326 mètres
- - Collège François Rabelais à 479 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 326 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Adjudant Vélin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Adjudant Vélin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Adjudant Vélin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Adjudant Vélin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Adjudant Vélin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Adjudant Vélin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Adjudant Vélin dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Adjudant Vélin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adjudant Vélin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 2 Rue de l'Adjudant Vélin se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Adjudant Vélin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Adjudant Vélin se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Tours et 76.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
