Rue de l'Adjudant Vélin, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Adjudant Vélin, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 672 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Adjudant Vélin dans son marché local
Prix Rue de l'Adjudant Vélin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Adjudant Vélin se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Adjudant Vélin à Tours
Le loyer moyen estimé Rue de l'Adjudant Vélin est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Adjudant Vélin
Les ventes enregistrées Rue de l'Adjudant Vélin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Adjudant Vélin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 226 mètres
- - Tours à 1731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 287 mètres
- - Collège François Rabelais à 445 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 989 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 378 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Adjudant Vélin
Adresses Rue de l'Adjudant Vélin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Adjudant Vélin, classées par tranches de numéros.
