2 Rue de l'Arsenal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², inférieur de 17.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 2 Rue de l'Arsenal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 370 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 66 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 66 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Arsenal, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 2 Rue de l'Arsenal se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arsenal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Arsenal se situe 39.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 159.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
