160 Rue de l'Ermitage, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², identique à celui du n°129 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue de l'Ermitage, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 553 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 896 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 754 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 160 Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue de l'Ermitage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 160 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 160 Rue de l'Ermitage se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue de l'Ermitage par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue de l'Ermitage se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue de l'Ermitage à Tours
Le loyer moyen estimé au 160 Rue de l'Ermitage est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
