1 Rue de l'Hospitalité, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Hospitalité, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Hospitalité, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutard à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 347 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 248 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 681 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 248 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Hospitalité
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Hospitalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Hospitalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Hospitalité, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hospitalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hospitalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Hospitalité dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Hospitalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospitalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 1 Rue de l'Hospitalité se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Hospitalité par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Hospitalité se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Hospitalité à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Hospitalité est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
