12 Rue de l'Oratoire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Oratoire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 1435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 693 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 730 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Oratoire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 12 Rue de l'Oratoire se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Oratoire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Oratoire se situe 36.1 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.58 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Oratoire à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Oratoire est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
