8 Rue de l'Oratoire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°8 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Oratoire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 543 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 710 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 748 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 588 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 69 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Oratoire
Les 4 ventes au 8 Rue de l'Oratoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Oratoire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 8 Rue de l'Oratoire se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Oratoire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Oratoire se situe 38.8 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.17 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Oratoire à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Oratoire est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
