16 Rue de la Barre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Barre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Sicard à 115 mètres
- - Tours à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 737 mètres
- - Collège Anatole France à 233 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 138 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 514 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 288 mètres
Ventes au 16 Rue de la Barre
Les 4 ventes au 16 Rue de la Barre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Barre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 16 Rue de la Barre se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Barre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Barre se situe 33.89 % au-dessus de la moyenne de Tours et 92.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Barre à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Barre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
