5 Rue de la Barre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 2.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Barre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 152 mètres
- - Tours à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 738 mètres
- - Collège Anatole France à 191 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 158 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 543 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Barre, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 5 Rue de la Barre se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Barre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Barre se situe 40.77 % au-dessus de la moyenne de Tours et 102.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Barre à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Barre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
