1 Rue de la Bazoche, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bazoche, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Bazoche, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Courier à 80 mètres
- - Tours à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1052 mètres
- - Collège Anatole France à 435 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 86 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Bazoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Bazoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Bazoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Bazoche, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bazoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bazoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bazoche dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bazoche par rapport à la voie
Sur Rue de la Bazoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 1 Rue de la Bazoche se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bazoche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Bazoche se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 80.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Bazoche à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Bazoche est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
