39 Rue de la Bergeonnerie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Bergeonnerie, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°35 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Bergeonnerie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bergeonnerie.
- 1042 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 807 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 879 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 633 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Bergeonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Bergeonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Bergeonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Bergeonnerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Bergeonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Bergeonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Bergeonnerie dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Bergeonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergeonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 39 Rue de la Bergeonnerie se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Bergeonnerie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Bergeonnerie se situe 32.25 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.78 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Bergeonnerie à Tours
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Bergeonnerie est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
