29 Rue de la Bondonnière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Bondonnière, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°33 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Bondonnière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 120 mètres
- - Tours à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 673 mètres
- - Collège Michelet à 792 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 303 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 418 mètres
Ventes au 29 Rue de la Bondonnière
Les 4 ventes au 29 Rue de la Bondonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Bondonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Bondonnière, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Bondonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Bondonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Bondonnière dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Bondonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bondonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 29 Rue de la Bondonnière se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Bondonnière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Bondonnière se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Tours et 22.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Bondonnière à Tours
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Bondonnière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
