7 Rue de la Bourde, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Bourde, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°6 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Bourde, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 56 mètres
- - Tours à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 314 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 294 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 294 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 215 mètres
Ventes au 7 Rue de la Bourde
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Bourde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Bourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Bourde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Bourde dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Bourde par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 7 Rue de la Bourde se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Bourde par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Bourde se situe 44.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 106.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Bourde à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Bourde est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
