4 Rue de la Bretonnerie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.11 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bretonnerie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Malraux à 33 mètres
- - Tours à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1194 mètres
- - Collège Anatole France à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 233 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 419 mètres
Ventes au 4 Rue de la Bretonnerie
Les 2 ventes au 4 Rue de la Bretonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bretonnerie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 4 Rue de la Bretonnerie se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bretonnerie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bretonnerie se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 83.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bretonnerie à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bretonnerie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
