6 b Rue de la Bretonnerie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue de la Bretonnerie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Malraux à 48 mètres
- - Tours à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1186 mètres
- - Collège Anatole France à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 223 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 405 mètres
Ventes au 6 b Rue de la Bretonnerie
Une vente a été recensée au 6 b Rue de la Bretonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue de la Bretonnerie, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 6 b Rue de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 6 b Rue de la Bretonnerie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue de la Bretonnerie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue de la Bretonnerie se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Tours et 83.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue de la Bretonnerie à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue de la Bretonnerie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
